Conseil en division de parcelle
Plan de division parcellaire
Augmenter de 30%,40%,... la valeur de vente
de votre bien
immobilier
Division parcellaire et augmentation de valeur du terrain:
Dans les grandes agglomération, la valeur d'une habitation dépend en priorité de sa surface habitable et de sa proximité au centre ville, commerce,...La surface du terrain étant un élément qui influence plus faiblement sur la valeur du bien.
La valeur du nouveau bien à bâtir permettra de compenser la baisse de valeur du prix de l'habitation. AINSI LA VALEUR DU PRIX DE L'ENSEMBLE SERA SUPERIEUR AU PRIX INITIAL DE LA MAISON.
Il est ainsi nécessaire de bien divisier la parcelle afin de pouvoir en tirer le maximum d'opportunité de profit.
Exemple:
SANS DIVISION PARCELLAIRE: Maison de 150m2+terrain de 1200 m2. Valeur
de vente 350000 euros
AVEC DIVISION PARCELLAIRE: Maison de 150m2+terrain
de 600m2. Valeur de 3000000 euros
+terrain de 600m2. Valeur de 100000 euros
Ainsi valeur de l'ensemble de 400000euros
CONCLUSION: GAIN DE 50000 EUROS AVEC DIVISION PARCELLAIRE (valeur d'ensemble de 400000euros) PAR RAPPORT A LA VALEUR DU MEME BIEN SANS DIVISION PARCELLAIRE (valeur de 350000euros)
Possibilité de division:
Une infinité de possibilité de division existent afin d'optimiser et réaliser un parcellement du terrain selon les meilleurs plan. En effet, tout terrain, construction possède sa spécificité et chaque cas est unique. Tel un terrain de surface réduite en centre ville, celui avec la maison en son centre, terrain en pente, avec maison ouverte sur jardin...
Nos possibilités de mission:
