Home staging en virtuel, en infographie, en  3D, en  image de synthèse,...

POUR LA VENTE DE BIENS IMMOBILIERS
PAR UN PARTICULIER
FAQ (Questions fréquements posées et réponses)

   

FAQ, questions fréquements posées et réponses sur le home staging en infographie, en virtuel,... pour la vente d'un bien immobilier par un particulier 

1) Combien de photos par dossiers?

En général, cela fait 3 photos.

2) Peut-on envoyer 3 photos de pièces différentes, ou toutes de la même pièce?

Vous nous envoyer les photos des pièces qui vous intéressents. Si vous souhaitez que l'on travaille sur 3 pièces, vous nous envoyer des photos de chaques pièces où vous voulez que l'on travaille. Et vous nous indiquez sur quelles photos travailler.

3) Dois-je envoyer que 3 photos, dans une seule perspective?

Non, vous envoyez pour chaque pièces au moins 4 photos prises sous plusieurs angles pour que l'on se fasse une idée de l'espace.

4) Est-ce-que j'indique ce que je recherche comme intérieur?

Pas forcement. En effet, il s'agit dans ce cas de faire du home staging en image de synthèse pour vendre votre bien immobilier et non pas pour l'aménager à votre goût ! Ainsi, il est important de dépersonnalisé le bien immobilier, de le mettre dans un style contemporain qui plaise au plus grand nombre, et qui déclenche un coup de coeur pour votre bien au plus grand nombre aussi. Ceci afin d'accélérer la vente de votre bien immobilier et au meilleur prix pour vous.

5) Y'at'il une idée de budget pour les travaux si le futur acquereur les réalisent par la suite?

Oui, dans tout dossier dont vous pouvez avoir un exemple sur ce site (tel en cliquant ici), il est indiqué les matériaux mis, le prix , des endroits où les trouver 

6) Est-ce que le futur acquereur ne va pas me dire de descendre le prix pour réaliser ensuite les travaux?

Le futur acquereur dans tous les cas va essayer de vous dire de baisser les prix. Vous lui direz que vous vendez l'appartement dans l'état et que si lui, il fait les travaux, il pourra alors le vendre plus cher. En général, dans les appartements ayant subi un home staging en image de synthèse, le futur acquereur essaye de moins réduire le prix que pour les appartements n'ayant pas eu ce type de travail. Car le futur acquereur sait ce qu'il pourra faire enduite de cette appartement, cela lui donne des idées, et il sait ainsi que lui même après pourra si il le veut un jour le vendre plus cher.

Certains acquereurs lors de la visite de votre appartement peuvent ne pas être très chaleureux, assez négatif sur tout, critiquer, dire qu'il y a des odeurs, que l'appartement est humide,...dire que les photos en virtuel, c'est du virtuel est qu'il va falloir ensuite faire les travaux,...qu'ils ont visité d'autres appartements mieux,...CECI EST NORMAL, ILS CHERCHENT A VOUS FAIRE DESCENDRE VOTRE PRIX. Mais n'ayez crainte, ils ont bien vu les possibilités de votre appartement, les photos virtuelles leurs donnent des ideés nouvelles et souvent sont assez décisives pour les faire se décide à acheter votre bien immobilier en voyant des perspectives nouvelles. Surtout ne rappelez pas les futurs acquereurs, car ils vont tout faire pour vous faire croire qu'ils sont pas intéressés, même si en fait ils le sont énormement.

7) Quelle est la différence entre le home staging en image de synthèse pour une demande d'architecture et celui pour la vente d'un biens immobiliers?

Pour la vente d'un bien immobilier, en général, ce n'est pas forcement le goût du client qu'il faut réaliser dans l'aménagement. En effet, la prestation graphique est plus tourné vers la vente. Donc, il s'agit plus de travailler sur le coup de coeur qui correspondra à une majorité des visiteurs du bien.

Pour l'architecture d'intérieur, là, c'est pour vous, c'est vous qui souhaitez refaire votre intérieur, mais vous allez y habitez dedans. Donc, là, la prestation graphique est pour satisfaire votre idéal d'intérieur. C'est ainsi une démarche différente dans une optique et objectif différent